今年下半年，住房租赁市场异常火爆，尤其是“租售同权”政策出台后，住房租赁市场已经成了各方资本竞相追逐的“新风口”。除了北京、广州、武汉等地政府纷纷上线租赁平台外，多家商业银行也宣布进驻住房租赁市场，互联网巨头们更是行动迅速。阿里巴巴在10月份宣布支付宝正式上线租房平台，在北京、上海等几个主要的大城市率先推广信用租房，而且宣称芝麻信用分数高的可免租房押金。京东也开始了北京市租房平台的技术合作项目。

我国住房租赁市场的蓬勃发展趋势，也吸引了一些国外公司的注意，美国知名的短租平台Airbnb（爱彼迎）也盯上了中国的住房租赁市场，尽管在华发展速度不快，Airbnb也取得了不错的成就。在过去12个月中，有超过225万人通过Airbnb入住了中国的房源，年增长率为287%。前阵子Airbnb中国区负责人葛宏的突然离职也引发了外界热议。

近年来，我国短租市场发展迅速，整体处于上升阶段，总体发展已初具规模。艾瑞数据显示，2016年中国在线短租市场交易规模达到87.8亿，较去年增长106.1%。主要住房分享平台的房源数量超过 190 万套，用户总人数约 3500 万人，北上广成为短租经济的主阵地，而80、90后则是短租市场的主力军。

短租有周租、日租、时租等多种多样的租房形式，深受旅游度假、出差和找工作中的求职者的青睐。对于身处异地的人来讲，住宿一直是个重点考虑的问题，由于酒店价格昂贵，长租房又面临着不会住那么久而产生的押金风险，短租市场给了人们一个折中的选择，受到消费者欢迎。短租的灵活性和高性价比等优势，甚至有人认为短租将有可能取代酒店。

短租既整合了城市的住宅资源又引入了酒店服务的理念，短租类网站的形式可以说是目前盛行的“O2O”形式的一个典型代表，其中心是在线看房、预订、支付乃至点评，然后到线下享用。除了保障房源信息的真实可靠这类短租平台需要重点关注的问题之外，用户体验是影响短租模式成败的关键。其中租房平台的搭建、客源的引流、短租公寓的物业管理都是值得关注的问题。

基于物联网和移动互联网应用习惯的80后、90后们，对住房有了更多新需求，如果能在短租公寓中应用智能物业解决方案，那不仅能提高物业管理水平和工作效率，还将成为吸引年轻住户的新亮点。犀牛云·解决方案事业部的智能物业解决方案以更新、创新全新一代的物业服务为要点，针对年轻一代住户，从公寓出租到社区WIFI，再到社区电商，将租房服务与物业服务相结合，创造全新的智能物业解决方案。

短租市场发展前景辽阔，未来几年发展将更加迅猛，市场规模有望突破700亿。同时，随着短租市场的发展壮大，标准化的行业规范也将形成，为租客们提供及时和规范的服务也成了短租服务商们必然义务，智能物业的应用也是大势所趋。犀牛云·解决方案事业部是领先的企业物联网与信息化集成解决方案服务商，能为企业提供成熟完善的公寓出租、出租屋WIFI以及智慧酒店解决方案。

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